План за лицензиране на някои имоти за отдаване под наем в Кингстън, квартири тревожи наемодателите
Докато градският съвет на Кингстън, Онтарио обмисля създаването на система за лицензиране — и проверка — на квартири и други имоти под наем, някои наемодатели се притесняват от плана може да доведе до непредвидени последици за пазара на жилища в града.
Административен доклад, изпратен до съвета тази седмица, препоръчва създаването на програма за лицензиране на жилищни наеми за квартири и други имоти под наем с една до четири единици в тях.
Препоръчаните опции включват формиране на регистър и преразглеждане на общинския подзаконов акт или прилагане на лицензионна система с пълно внедряване в целия град или първоначален пилотен проект в районите Sydenham и Rideau-Kingscourt.
Целта е да се подобрят здравето и безопасността на наемателите чрез задължителни проверки, според доклада.
Но Робърт Мело, президент на Асоциацията на собствениците на имоти под наем в Кингстън, е загрижен, че аспектите на лицензирането биха добавете ненужни такси към наемодателите, които спазват правилата.
Това може да доведе до по-високи наеми и по-малко единици под наем, предупреждава Мело.
Вземете последните национални новини. Изпраща се на вашия имейл, всеки ден.„Това определено ще има ефект върху наличността на жилища плюс ще увеличи цената на жилищата“, каза той пред Global News тази седмица.
От друга страна, Coun. Кони Глен казва, че е виждала наематели, живеещи при нестандартни условия, и нещо трябва да се промени.
Глен казва, че тези условия са станали очевидни, когато е агитирала на последните общински избори в квартал Сиденхам, район с висока концентрация на студентски жилища.
„Имаше стъпки, за които знаехме, че не са безопасни, дупки в покривните зони“, каза тя, добавяйки, че настоящите правила затрудняват служителите да проверяват вътрешността на някои помещения под наем.
„Предизвикателството за нас като град е да надникнем в интериора.“
Coun. Брандън Тоцо казва, че лицензионна система ще бъде обвързана с инспекциите, позволявайки на служителите по подзаконовите актове да влизат законно в апартаментите.
Както стоят нещата сега, трябва да бъде подадена жалба от наемател, преди служителите по подзаконовите актове да могат да се занимават с проблеми вътре апартамент.
„Наемодателите ще трябва да лицензират имотите си, това ще подлежи на проверка и такса“, каза Тоцо за предложените промени.
Това ще позволи на общината за проактивно гарантиране, че стандартите се поддържат отвътре, а не само отвън, казва Тоцо.
Мело казва, че иска поддържане на стандартите за собственост, но добавя, че вместо това би искал градът да се съсредоточи върху целенасоченото прилагане.
„Има някои целенасочени усилия от страна на правоприлагането, което ние аплодираме – ние ги аплодираме за това – искаме те да продължат.“
Ако градът реши да продължи напред с някои форма на лиценз за наем или регистър, не се очаква градският персонал да докладва със следващите стъпки до втората половина на годината.
Това означава, че действителното внедряване вероятно няма да започне до 2025 г. най-рано.
— с файлове от Darryn Davis
